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Gemeinde Wartau

Baubewilligungsverfahren

Zuständiges Amt: Bauverwaltung

Gemäss Art. 136 des Planungs- und Baugesetzes bedürfen Erstellung, Änderung und Beseitigung von Bauten und Anlagen einer Bewilligung der Gemeinde. Soweit die baupolizeilichen und übrigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten sind, bedürfen in der Bauzone insbesondere folgende Vorhaben keiner Baubewilligung:

a) unbeheizte Kleinbauten mit einer Grundfläche von höchstens 10 m² und einer Gesamthöhe von höchstens 2,50 m;
b) kleine Anlagen der Garten- und Aussenraumgestaltung, wie Brunnen, Teiche, fest installierte Kinderspielgeräte, Gartencheminées sowie auf wenigstens zwei Seiten offene und ungedeckte Gartensitzplätze;
c) Mauern und Einfriedungen von weniger als 1,20 m Höhe längs Gemeindestrassen, Wegen und Plätzen sowie von weniger als 1,80 m Höhe längs Grundstücksgrenzen, wenn ihnen nicht die Funktion als Stützmauer zukommt;
d) Terrainveränderungen von weniger als 0,50 m Höhe und 100 m² Fläche;
e) das Aufstellen einzelner Mobilheime, Wohnwagen und dergleichen ausserhalb bewilligter Camping- und Abstellplätze von weniger als drei Monaten je Kalenderjahr;
f) mobile Bauten und Anlagen wie Festhütten, Zelte, Verpflegungs- und Verkaufsstätten, Tribünen und dergleichen während höchstens drei Monaten je Kalenderjahr;
g) Unterhalt von Bauten und Anlagen sowie geringfügige Änderungen im Innern von bestehenden Gebäuden;
h) unbeleuchtete Aussenreklamen von insgesamt weniger als 2 m² Ansichtsflächen sowie vorübergehende Baureklamen;
i) Anlagen zur Gewinnung von Solarenergie nach den Bestimmungen des Bundesgesetzes über die Raumplanung vom 22. Juni 1979

Die Kombination mehrerer bewilligungsfreier Bauvorhaben ist in der Regel bewilligungspflichtig.

Nicht bewilligungspflichtig sind Anlagen nach Privatrecht wie z. B. Bretterwände, Einfriedungen und Mauern bis 1.80 m Höhe oder Gartenzäune. Auch Pflanzen fallen nicht unter das Baurecht. Die privatrechtlichen Vorschriften finden Sie im Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch EGzZGB ab Artikel 96. Wichtige Abstandsvorschriften für Einfriedungen und Pflanzen finden sich im Übrigen auch in Art. 104 Strassengesetz.

Die Bauverwaltung berät Sie bei der Einreichung eines Baugesuches und wickelt das gesamte Baubewilligungsverfahrens von der Abgabe der Gesuchsformulare bis zur Bewilligung ab. Ausserdem koordiniert sie die Verfahren mit den zuständigen kantonalen Stellen sowie die baupolizeilichen Kontrollen bis zur Bauvollendung.

Fragen über brandpolizeiliche Belange beantwortet Ihnen der Brandschutzbeamte, Matthias Nänni (Tel. 058 228 20 52).

Bei Unklarheiten rund um das Baubewilligungsverfahren gibt die Bauverwaltung gerne Auskunft.

Wir wünschen Ihnen für das Bauvorhaben viel Erfolg.


Online-Dienste

An unserem Online-Schalter erledigen Sie die Geschäfte mit der Gemeinde dann, wenn Sie Zeit dazu finden - unabhängig von Öffnungszeiten und Wochentagen. Sie können die Dienstleistungen aber nicht nur online abwickeln, sondern gleich auch noch elektronisch bezahlen. Bitte erledigen Sie die Online-Dienstleistungen sorgfältig. Unvollständige Formularanträge führen zwangsläufig zu längeren Bearbeitungszeiten oder Rückfragen.

Zu jedem Eintrag finden Sie zusätzliche Informationen und Erklärungen. Klicken Sie auf das entsprechende «i» in der Info-Spalte.

Mit der Nutzung des Online-Schalter anerkennen Sie die Nutzungsbedingungen für unsere Web-Angebote. Der Schutz Ihrer Persönlichkeit ist uns wichtig. Aus diesem Grund werden die Daten verschlüsselt übermittelt (Datenschutz). Dies gilt auch bei Bezahlung mittels Kreditkarten und entspricht den üblichen Standards von eBanking.

Name Online ePDF Laden
Baugesuchsformulare (elektronisch)     Link
Bauprojekt: Aushubnachweis (Abgabe vor Baubeginn)   (pdf, 208.4 kB)
Bauprojekt: Gesuch Schlussabnahme  
Geoportal; Publikationsportal für Geodaten     Link
Grabarbeiten im öffentlichen Strassenbereich     (pdf, 420.0 kB)
Zonenplan     Link


Publikationen

Name Datum Laden
Abwasserreglement, Gebührentarif 06.02.2003 (pdf, 28.5 kB)
Baureglement 02.12.2008 (pdf, 369.4 kB)
Bauwesen, Gebührentarif 13.06.2006 (pdf, 159.7 kB)
Brandschutz; Übereinstimmungserklärung 07.05.2015 (pdf, 813.0 kB)
Schutzverordnung 13.11.2007 (pdf, 103.7 kB)
Schutzverordnung, Plan Ost 13.11.2007 (pdf, 4805.9 kB)
Schutzverordnung, Plan West 13.11.2007 (pdf, 4387.2 kB)
Selbstdeklaration Baukontrolle 11.12.2017 (pdf, 20.3 kB)


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