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Gemeinde Wartau

Mietangebot: schöne 3.5 Zimmer Neubau Wohnung Süd/West

Übersicht

Hauptstrasse 82
9477 Trübbach
CH
Wohnung

Anzahl Zimmer: 3.5
Anzahl Etagen: 3

Netto Wohnfläche: 100 m2
Nutzfläche: 100 m2

Baujahr: 2018

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Miete/Monat: CHF 1'850
Netto Miete: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage

Ausstattung

Aussicht: ja
Balkon/Sitzplatz: ja
Kabel-TV: ja
Kinderfreundlich: ja
Rollstuhlgängig: ja
Lift: ja
Neubau: ja
Toiletten: ja
Stromanschluss: ja
Wasseranschluss: ja
Abwasseranschluss: ja
Gasanschluss: ja

Bilder


Beschreibung

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt an der Hauptstrasse in Trübbach. Das Objekt umfasst im Erdgeschoss zwei Geschäftslokalitäten sowie im 1. Obergeschoss zwei 3 ½-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine luxuriöse 4 ½ Zimmerwohnung. Westseits entstehen 6 überdachte Autoeinstellplätze. Die Zufahrt erfolgt direkt ab der Hauptstrasse über den nördlich neu vom Kanton St. Gallen erstellten Parkplatz. Bei der Planung wurde besonders wert auf die Einbindung des neuen Gebäudes ins Dorfbild und auf die Ausrichtung der Wohnungen gelegt. Die Hauptwohnrichtungen sind bewusst nicht gegen die Hauptstrasse sondern rückseitig gegen SüdWest/Nord-West festgelegt. Strassenseitig werden Schall-Spezial-fenster eingebaut (3-fach-IV). Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Verbindungen vom Eingang, Keller, Wohnunge erfolgen mittels gängigen Lift. Für den gesamten Neubau wird optimaler Wärme-und Schallschutz geplant. Die Ausführung erfolgt im Minergiestandard ? ohne kontrollierte Lüftung. Im Untergeschoss befinden sich Räume für Technik, Hauswart sowie installierten Wasch- und Trockenautomaten. Beheizt wird das Objekt mittels Erdgas und Fussbodenheizung. Die Aussenhülle mit nach den neuesten Erkenntnissen erstellten Dämmungen wird ab 1. Obergeschoss in behandeltem Holz eingekleidet. Im Erdgeschoss erhält der Bau eine Sichtbetonfassade. Dachausbauten werden in Kupfer eingefasst. Die Böden in den Nutzräumen (ausser UG) können ausgewählt werden - ob Platten, Parkett, Laminat oder Teppich. Es sind moderne Einbauküchen in hoher Qualität geplant - mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Steamer, etc - Abdeckungen in Granit. Ebenso werden die Badezimmer/Duschräume in modernster Auswahl angepriesen, inkl. Waschtischmöbel,etc. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Für den weiteren Ausbau sowie weitere Details verlangen Sie den detaillierten Baubeschrieb.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23.

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